Что выгоднее: покупать недвижимость самостоятельно или через посредников?

На этот вопрос трудно сразу ответить. Для начала рассмотрим вопрос самостоятельно покупки.

Если покупка не осложнена такими факторами как продажа старой квартиры или дома, то значит можно брать объявления и искать новую недвижимость, прозвания по телефонным номерам. 

С одной стороны вы экономите всего 5% комиссии, если бы в сравнении с поиском недвижимости через посредника.

С другой стороны, есть ряд подводных камней:

  • никто не отменял афер с квартирами;
  • все вопросы оформления документов придется брать на себя, а это трата значительного количества времени (30 дней и выше);
  • во всех правовых вопросах придется разбираться самому.

Поэтому в покупке квартиры без посредников часто действует пословица: «скупой платит дважды». Если вы обратитесь в агентство недвижимости, то сэкономите  деньги, время будете иметь какую-то гарантию, что вас не обманут. Будет правильным, если вы будете искать  не новое агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, а имеющее стаж не менее 5 лет.

Поиск агентства недвижимости в СПб удобно осуществлять через сайты, заодно можно прочитать информацию на электронной странице, часто они выставляют напоказ свои сертификаты для повышения доверия клиента.

Обращение в агентство недвижимости дает преимущества:

  1. В каждой обслуживающей компании есть большая база недвижимости. Это дает большой выбор клиенту по желанию от внутренней обстановки и площади, до района проживания.
  2. Есть горячие варианты продажи квартиры ли дома, когда недвижимость продается срочно и по заниженной рыночной цене.
  3. Вам никогда агентство не буде предлагать покупку жилплощади по завышенным рыночным ценам. Фирма, оказывающая услуги по недвижимости  всегда бережет свою репутацию и ей важен каждый клиент.

В агентстве есть юристы, которые дают бесплатные консультации по покупке недвижимости. Клиенту не приходится  изучать правовой вопрос самому.

Нужно отметить, что и продавать жилплощадь выгоднее и быстрее можно через агентство, клиенты чаще обращаются к ним, нежели ищут жилье без посредников. Действует услуга бесплатной консультации по продаже недвижимости.

Риски, которые берут на себя агентства, гарантируя безопасность клиенту.

Агентство, оказывая услуги по купле, продаже и аренде недвижимости берет на себя все риски, начиная от поисков жилья по объявлению, заканчивая оформления документов.  

Если клиент ищет самостоятельно квартиру или дом, то может попасть в ловушку, проделанную аферистами. Существует миллионы ходов как обмануть доверчивого покупателя.
Это только одна сторона риска самостоятельного поиска, есть и другая  - оплата задатка за покупку или аренду недвижимости в Санкт-Петербурге.

Задаток это гарантия того, что продавец не совершит сделку с другим лицом по продаже своей жилплощади даже по завышенной цене. Если же все-таки сделку продавец совершил с другим лицом, то он обязан компенсировать суму покупателю, оплатившему задаток согласно Гражданскому кодексу РФ.

Если вас обманули, то имеете право подать в суд на продавца. Закон действует и в случае аренды жилья (в агентствах юристы дают бесплатные консультации по аренде недвижимости). Желательно всегда заключать договор на куплю продажу и аренду жилья, в случае возникновения споров, будет  проще доказать в суде свою правоту.

Если не составлен договор, то нужна хотя бы расписка о том, что продавец получил задаток. Но, ни в коем случае, не стоит совершать сделку устно на честном слове. Так правоту трудно будет доказать в суде.

С другой стороны судебная тяжба это трата дополнительного времени, средств и здоровья. Поэтому намного удобнее оформлять сделки через агентства недвижимости. Фирма гарантирует безопасность оформления документов заключения, экономию времени.     

Задаток на время оформления всех документов, хранится в агентстве. Поэтому все стороны подстрахованы.

После того как заключена сделка, наступает момент подготовки и оформления всех документов. Если оформление документов происходит самостоятельно, то, как правило, тратится много времени, так как покупатель зачастую не знает, в каких учреждениях оформляются документы и изучает этот вопрос самостоятельно.

Приходится несколько раз обращаться к нотариусу за новыми консультациями в непонятных вопросах. Кроме стандартного набора документов добавляются новые справки. Если же вопросами оформления квартиры занимается профессиональный риелтор, то вопрос самостоятельного оформления документов самим собой снимается.

Если вы ищете уже сейчас квартиру, то по выгодной цене можно взять жилье в первичной новостройке, обратившись в агентство недвижимости Петроградского района.