Как купить квартиру в новостройке, ничем не рискуя?

Несмотря на ситуацию на рынке недвижимости, приобретение и продажа жилья всегда будет оставаться выгодным капиталовложением.

В то же время, для некоторых людей купить квартиру означает – сыграть в своеобразную лотерею.

Ведь в процессе поиска, выбора и покупки недвижимого объекта приходится сталкиваться с целой массой рисков и неожиданностей.

Риск № 1

Всегда остается вероятность столкновения с недобросовестным застройщиком, который оставит не только без денег, но и без жилья. Если планируется купить квартиру в Санкт-Петербурге от застройщика, для начала необходимо потратить время на изучение его финансового состояния и общего положения дел.

В тщательной проверке нуждается отсутствие у застройщика проблем с властью, экологическими, правоохранительными и другими организациями. Подобной информацией, обычно, обладают авторитетные агентства недвижимости. Поведать о добросовестности застройщика могут жители уже заселенных строений.

Особое внимание следует уделить проверке документации, которая подтверждает полномочия застройщика на строительство и реализацию недвижимости. Пакет документов обязательно должен содержать зарегистрированный акт собственности или аренды, разрешение на строительство, а также договор с генеральным подрядчиком.

Риск № 2

Подстерегает людей, которые решили купить квартиру Санкт-Петербург на стадии строительства и вероятность его не завершения. В наше нестабильное время ситуация на рынке может меняться кардинальным образом по несколько раз в сутки. Пока существует риск не завершения строительства, приобретать жилье следует лишь на этапе возведенных стен и прокладки основных коммуникаций.

Сократить количество рисков, связанных с не завершением строительства, может составление правильного договора с застройщиком. Здесь должны быть указаны точные сроки передачи жилья владельцу, прописана стоимость, порядок оплаты и прочее.

Риск № 3

Никто не застрахован от затягивания времени сдачи объекта и даты передачи жилья в руки заказчика. Поэтому желательно заранее прописать в договоре пункты ответственности застройщика за несвоевременную сдачу недвижимости в эксплуатацию. Стандартным сроком для тех, кто решил купить квартиру в спб на этапе застройки, является несколько месяцев после приема объекта государственной комиссией.

Риск № 4

Реальностью современности является вероятность двойных продаж жилья. Квартиры в новостройках, фактически, являются юридически чистыми объектами. Но так как риск продажи квартиры нескольким владельцам вполне реален, прежде чем купить квартиру спб следует потратить время на заверение прав владельца объекта в БТИ.

Риск № 5

Получить в эксплуатацию можно квартиру в недоработанном состоянии. Обычно, застраховать себя от подобного практически невозможно. Однако если квартиры в спб купить, заранее прописав риск в акте приема-сдачи объекта, застройщик будет вынужден устранить имеющиеся дефекты за собственный счет в установленные сроки.

Впрочем, обезопасить себя от столкновения с рисками на все 100% не может ни одно мероприятие. Поэтому, наиболее рациональным решением инвестора, который вкладывает капитал в недвижимость, может стать подписание договора с действительно надежным застройщиком.

Возможно Вас заинтересуют квартиры в Адмиралтейском районе.