Покупка и продажа квартиры через агентство недвижимости

Если вы решили приобрести себе квартиру на вторичном рынке или же в новостройке, начните поиск и покупку квартиры с изучения базы недвижимости.

Специалисты ежедневно занимаются размещением предложений по всем квартирам, коттеджам и домам, которые выставлены на продажу.

Прежде чем обратиться в агентство недвижимости, вы можете самостоятельно оценить примерную стоимость своего будущего жилья, ведь цены на квартиры постоянно меняются.

Покупка квартиры – это очень серьезная сделка, которая зачастую сопряжена с большим риском. До сего времени не выработан законодательный механизм, который дал бы гарантии покупателю квартиры.

Существует очень много нюансов, когда собственник жилья может потерять свое право на жилплощадь, мы не будем здесь их перечислять…

Различные лазейки в законодательстве, а также цена квартирного вопроса создали почву для разномастных мошенников. Очень много различных объявлений в интернете, прессе о продаже и покупке недвижимости. Но как определить, кто скрывается за всеми этими объявлениями?

Возможно это законопослушный гражданин, а может быть и мошенник! Человек, далекий от тонкостей рынков недвижимости, подвергается опасности. А ведь выход есть – этим должны заниматься те, которые получают за это деньги. Это риэлторы нашего агентства недвижимости!

Очень часто в целях экономии своего времени, а также погони за прибылью многие недобросовестные компании не уделяют внимания очень важному аспекту при оформлении сделок при покупке-продаже квартир. Они самоустраняются от проверки юридической чистоты приобретаемой покупателем квартиры.

Самое правильное решение защитить свои права – это обратиться в агентство недвижимости, профессиональные работники которого будут представлять интересы покупателя или продавца. В этом случае продавец нечистый на руку просто не будет связываться, так будет знать, что все лазейки для мошенничества юридически закрыты.

Риэлторы нашего агентства сначала подбирают различные варианты квартир для своих клиентов, которые соответствуют их пожеланиям. При этом всегда учитываются все детали, которые могут отразиться на дальнейшей продаже квартиры. Это автомагистрали рядом с домом, крупные рынки, расположенные рядом, наличие поблизости социальных объектов.

Затем совместно с покупателем выезжает работник на просмотр вариантов квартир, подходящих клиенту по качеству и цене. Во время просмотра агенты могут выявить скрытые недостатки, узнать тепло ли в квартире зимой, не протекает ли крыша, есть ли сырость в помещении и т.д.

Очень часто квартира покупается для длительного проживания или же покупатель делает вложение средств в недвижимость. Если выбранный вариант устроил покупателя, производится проверка квартиры на юридическую чистоту. Такая проверка занимает всего лишь пару дней. По результатам такой проверки агентство принимает решение о заключении договора, в котором указывается, в течение какого срока должна совершиться сделка.

Здесь же прописываются сроки сбора и представления всех необходимых документов продавцом, чтобы осуществить сделку по переходу прав собственности покупателю. Следует отметить, что срок отдельных документов, нужных для сделки, очень короток, поэтому продавцы их заранее не заказывают. В договоре купли-продажи также прописывается размер аванса и условия его возврата. Если же продавец раздумал продавать недвижимость, или обнаружились факты, которые препятствуют продаже квартиры, то аванс возвращается покупателю.

Сумма аванса, заранее согласованная, вносится покупателем во время подписания предварительного договора и зависит от стоимости покупаемого жилья.

Чтобы зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье, необходимо представить ряд документов, опись этих документов покупателю предоставят в агентстве недвижимости.

Возможно Вам заинтересуют квартиры в Выборгском районе Санкт-Петербурга.