Рекомендации насчет продажи квартиры

Благодаря постоянному притоку населения в крупнейшие города, значительно возрастают возможности выгодно продать квартиру. Несмотря на прогрессивный рост стоимости квадратного метра, спрос, как и раньше, превышает пропозицию.

Подготовка жилья к продаже

Сегодня продажа квартир на вторичном рынке в СПб и других мегаполисах предполагает их тщательную подготовку к продаже, которая должна быть направлена на формирование благоприятного впечатления покупателя и сокрытие недостатков жилплощади. При наличии свежего капитального ремонта, затраты на его выполнение можно смело включать в стоимость квартиры.

Естественно, покупатель может попытаться отыскать продавца, которым выполняется продажа квартир в Санкт-Петербурге аналогичного плана, но без ремонта по более дешевой цене. Поэтому в большинстве случаев продавцу рекомендуется производить лишь небольшой, косметический ремонт, попутно избавляясь от лишнего хлама.

Расчет стоимости

В настоящее время выгодная продажа квартир зависит не только от состояния и параметров самой жилплощади, но также от степени развития инфраструктуры микрорайона. Чтобы сформировать общее представление об адекватной стоимости собственной квартиры, достаточно провести небольшой анализ рыночных показателей, почерпнув информацию из газет объявлений.

Повысить шансы на максимально быструю продажу квартиры можно, благодаря установлению цены, которая незначительно превышает показатели первых пяти откровенно дешевых предложений.

Намеренно завышая стоимость за квадратный метр жилплощади на вторичном рынке, продавец допускает немалую стратегическую ошибку. Впрочем, продать квартиру в Санкт-Петербурге или другом крупном городе по максимально завышенной стоимости способно участие в аукционе или открытых торгах между несколькими претендентами. В таком случае можно пытаться всячески подогревать азарт покупателей.

Если потенциальные покупатели абсолютно не реагируют на предложенные в объявлении условия, в таком случае можно постепенно снижать стоимость. Однако делать это слишком часто не рекомендуется. Ведь заинтересованный покупатель может дожидаться понижения стоимости до крайнего предела.

Подготовка документов

Основная масса клиентов, которых интересует выкуп квартир в Санкт-Петербурге и других многонаселенных городах, стараются потратить минимум времени на улаживание вопросов по соглашениям. Однако что происходит при наличии у продавца проблем с оформлением документов? Покупатели направляют силы на поиск альтернативных вариантов.

Исходя из вышесказанного, подавать объявления и проводить рекламную кампанию по продаже жилой недвижимости следует лишь после улаживания всех сложностей с бумагами и посещения необходимых государственных инстанций.

Интерьер

Жилплощадь на продажу нуждается, прежде всего, в достойном товарном виде. Поэтому не следует брезговать регулярными уборками, даже если в квартире никто не проживает. Жилье необходимо освободить от слишком громоздких предметов, которые визуально сокращают пространство.

Покупатель должен ощущать себя в квартире на продажу как в собственной. В пустом помещении, ему будет удобнее представлять будущее жилье, обставленное согласно личным предпочтениям.

Как правильно торговаться

Неэффективной продажа квартир в спб на вторичном рынке может оказаться при наличии широкого списка заинтересованных лиц, которые стараются сбить цену. В таком случае аргументировать собственные доводы насчет преимуществ и стоимости жилплощади следует предельно спокойно, основываясь на конкретных фактах.

Только таким образом, можно определить, насколько заинтересован покупатель в имеющемся предложении.