Ипотека в Санкт-Петербурге — получение кредита, лучшие ипотечные программы

— Ипотека
— Военная ипотека

Сегодня ипотека — инструмент, к которому все чаще обращаются экономически активные россияне, желающие улучшить условия проживания, поскольку такая форма приобретения недвижимости весьма востребована в том числе и в Санкт-Петербурге. В Северной Столице действуют около четырехсот программ кредитования, в которых задействованы как небольшие кредитно-финансовые организации, так и крупнейшие игроки банковского рынка, среди которых «Сбербанк», «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк» и другие, предлагающие пакеты в зависимости от потребностей клиента. Профессиональное содействие в получении ипотечного банковского кредита оказывает петербургское агентство «Парк-Инвест».

Ипотечные программы: разнообразие, возможности и риски

Как и число программ, диапазон процентных ставок по ипотеке чрезвычайно широк — он зависит от вида валюты, а также определяется уровнем платежеспособности клиента, сроками займа, размером первого взноса и другими факторами. Таким образом, в каждом отдельном случае уровень ставки определяется индивидуально.

Разнообразие программ заставляет задуматься над тем, насколько тот или иной кредит на приобретение недвижимости в ипотеку окажется в конечном итоге наиболее выгодным для заемщика. Нельзя списывать со счетов и уровень его платежеспособности. Очевидный вывод: кредит следует брать на наиболее выгодных условиях, в которые, как минимум, необходимо включить такие факторы, как:

• сравнительно низкая процентная ставка;
• сниженная комиссия или ее отсутствие;
• минимальный первоначальный взнос;
• отсутствие необходимости в поручителе или в залоге собственной квартиры;
• удобные для клиента формы подтверждения доходов;
• возможность получения для иногородних россиян и т.д.

Чем больше слагаемых в данном сочетании, тем более успешной и выгодной для заемщика будет сама форма кредитования. Однако выбрать самую нужную из них самостоятельно, рассчитать все плюсы и минусы той или иной схемы, сделать акцент на приоритетах для неспециалиста далеко не так просто. Присутствует и фактор риска — например, возможное изменение процентных ставок, которое в одностороннем порядке может предпринять кредитор, или риск колебания валют (если кредитование осуществляется в валюте, а погашение кредита - в рублях).

В ряду самых распространенных рисков - неодобрение кредитования банком. Одним из следствий экономического кризиса стало усложнение процедуры андеррайтинга, ужесточение требований банков к заемщикам, поскольку инвесторские риски также значительно возросли. И несмотря на некоторые изменения сегодня, они остаются достаточно ощутимыми.

Оптимальное решение жилищного вопроса

Перечисленный список препятствий и негативных факторов — существенный повод для того, чтобы доверить решение вопроса компетентным специалистам. Именно такие профессионалы работают в петербургском агентстве недвижимости «Парк-Инвест». В активе сотрудников компании — сотни успешно заключенных сделок на рынке недвижимости в СПб, в том числе — всестороннее содействие заемщикам в получении ипотечных кредитов.

Многолетный опыт работы наших риэлторов и юристов позволяет оказывать клиентам агентства максимально эффективную помощь, поэтому приобретение жилья становится более реальным и доступным, причем на условиях, которые наиболее выгодны нашим клиентам. Это не просто слова: компания работает с крупнейшими и надежнейшими финансовыми институтами, предлагающими десятки программ данного вида кредитования.

Мы оказываем помощь в получении кредита как на жилье вторичного рынка, так и на квартиры в новостройках — в любом интересующем вас районе мегаполиса и в любом стоимостном сегменте, от жилья эконом-класса до элитных статусных квартир в «золотом треугольнике» Северной Столицы. Исходя из ваших предпочтений и финансовых возможностей наши сотрудники предложат наиболее подходящую программу и помогут приобрести недвижимость на выгодных для вас условиях.

Помимо этого, мы предоставим консультации, которые могут оказаться крайне полезными. Речь о социальных государственных программах — таких, как военная ипотека, расселение коммуналок, формирование материнского капитала и т.д., участие в которых обеспечит вам частичное погашение  кредита за государственный счет. Мы не только расскажем, как можно стать участником той или иной программы, но напрямую посодействуем в достижении нужного результата.

В рамках оказания помощи в получении ипотечного кредита мы осуществляем:

• поиск и подбор наиболее подходящей ипотечной программы,
• расчет ориентировочной суммы кредита,
• предварительный расчет примерных ежемесячных сумм выплат по кредиту,
• предоставление и помощь в оформлении документов для банка,
• согласование с кредитором сроков осуществления сделки,
• проведение сделки.

При этом вы можете воспользоваться одной из форм расчета с продавцом:

• безналичной — по завершении регистрации договора купли продажи,
• через открытый в банке аккредитив или банковскую ячейку — до момента регистрации договора и возникновения прав собственности на объект со стороны заемщика.

Агентство недвижимости «Парк-Инвест» гарантирует свои клиентам юридическую чистоту и конфиденциальность сделки. Предоставьте решение такой непростой задачи нам, и успешный результат не заставит себя долго ждать.