Приватизация квартир в Санкт-Петербурге

Для большинства жителей нашей страны слово приватизация на слуху. Для кого-то приватизация жилья уже пройденный этап, а кто-то только собирается этим заняться. О том, что представляет собой приватизация в Санкт-Петербурге и что нужно знать о ней, вы узнаете в этом материале.

Приватизация жилья — полезная информация

Приватизация квартиры – это перевод ее из государственного или муниципального жилого фонда в частные руки собственника (гражданина Российской Федерации), который занимает данную жилплощадь на специальных условиях (найма). Приватизация не распространяется на квартиры, предоставленные по договорам соцнайма позже 01.03.2005 года. Согласно закону о приватизации, эта процедура добровольная и проводится по регламенту, установленному законодательством Российской Федерации.

Многие спрашивают, а необходима ли приватизация квартиры в СПб? Ответ – да, необходима. Стоит отметить, что услуги по ремонту и обслуживанию квартиры после приватизации ложатся на плечи собственника. Подобные затраты могут оказаться слишком большими для людей в пенсионном возрасте. Но не смотря на это, приватизация недвижимости имеет весомый плюс – собственник получает право использовать имущество на свое усмотрение.

Если в приватизации участвуют несколько лиц, то недвижимость будет общей. Она подразделяется на два типа:

совместный (доступен только супружеским парам). В этом случае для того, чтобы продать имущество, потребуется спросить согласия всех собственников;
долевой – продать можно, не ставя никого в известность.

Приватизация недвижимости проводится по следующей схеме. Гражданин, пользующийся жилплощадью на условиях найма и Комитет имущественных отношений заключают между собой договорной документ, на основании которого квартира безвозмездно передается в частную собственность гражданина. Документ после этого нуждается в госрегистрации в специальном учреждении.

Основные этапы и особенности

Квартира приватизируется только при условии, что все зарегистрированные родственники, не считая детей, которым еще не исполнилось четырнадцати лет, дают согласие на прохождение этого процесса.

Приватизация жилья от агентства недвижимости «Парк-Инвест» состоит из следующих этапов:

получение бесплатной консультации по оформлению приватизации квартиры;
сбор всех необходимых для совершения этого процесса документов;
процесс оформления.

Жилье можно приватизировать всего лишь 1 раз в жизни. Однако дети, которые в обязательном порядке принимали участие в процессе приватизации, в будущем имеют полное право приватизировать уже другое жилое помещение.

Оформление приватизации осуществляется одним из способов:

на одного члена семьи:
в общую собственность;
в общую долевую собственность.

Дома, находящиеся в опасном аварийном состоянии, приватизировать запрещается. Также запрещено подвергать этому процессу и квартиры или комнаты в общежитиях.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры в СПб?

Примерный список документов для приватизации, которые необходимо предоставить в регистрирующие органы:

заявление;
для членов всей семьи старше четырнадцатилетнего возраста по две ксерокопии паспорта, а что касается несовершеннолетних – это свидетельство о рождении;
паспорт из кадастровой палаты;
ордер на квартиру из БТИ;
справка из домовой книги со всех прежних и нынешнего мест проживания;
справка о времени, когда сооружено было жилое здание, которая выдается в БТИ;
справка по форме №9 (состав проживающих лиц);
план помещения;
план этажей;
заявление, подписанное всеми проживающими лицами;
справка о том, что эта приватизируемая жилплощадь первая.
возможно и иные документы, которые вам предложат предоставить при подаче заявления на приватизацию.

Изначально подается заявление в органы, уполномоченные государственной властью. Право собственности на приватизированное жилье появляется с того момента, как регистрируется его право. То есть, после того как приватизация квартиры уже оформлена, необходимо зарегистрировать еще и право на свое жилье в Кадастровой палате.

Для регистрации права собственности необходимы следующие документы:

заявление от всех зарегистрированных в данной квартире членов семьи в возрасте старше четырнадцати лет;
ксерокопии документов, удостоверяющие личность;
квитанция, доказывающая факт о уплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Особенности приватизации квартир в домах, признанных памятниками архитектуры

Приватизация в СПб, по сравнению с другими городами, имеет свою специфику, поскольку здесь очень много домов, являющихся историческими и архитектурными памятниками. Если вы будете приватизировать квартиру в таком доме, то в первую очередь нужно будет получить разрешение в Комитете по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Там будет проведена опись всех предметов интерьера, имеющих историческую ценность.

После приватизации данные предметы не попадут в вашу собственность. Более того, вы должны будете подписать акт, по которому уход и сохранность данных реликвий ложится на ваши плечи. Вы будете обязаны проводить ремонтные и реставрационные работы за свой счет. Кроме того, вас обяжут застраховать особо ценные экспонаты.

Комитет ГИОП раз в году имеет право проверять состояние вверенных вам экспонатов. Штраф за неисполнение договора может достигать до 1000 минимальных размеров оплаты труда.

Услуги по приватизации от «Парк-Инвест»

Из всего вышесказанного напрашивается вывод: приватизация квартиры — дело не простое, особенно в Санкт-Петербурге. В настоящий момент возможность приватизировать жилье продлена до марта 2015 года. Если вы планируете приватизировать недвижимость, то лучше доверить оформление документов профессионалам. Мы предлагаем бесплатные консультации по приватизации, где вы получите информацию о том, как осуществляется приватизация недвижимости и какие нюансы могут возникнуть в ее ходе. Кроме того, мы рекомендуем ознакомиться со статьей "Как правильно подойти к приобретению жилья?".

Если вы дорожите собственным временем и спокойствием, то услуги по приватизации от агентства «Парк-Инвест» — это то что вам нужно. Не стоит откладывать приватизацию на 2015 год. Созвонитесь с нашими специалистами сейчас и они помогут вам быстро и без проблем стать собственником жилья.

Возможно, Вы хотите купить комнату в СПб или квартиру - мы, так же, готовы помочь!