Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге

Ситуации, когда собственники жилья прибегают к такой услуге риелторов, как срочный выкуп квартир, могут быть самыми различными. Однако в любой из них - принципиально тот же мотив совершения сделки: возможность продавца как можно быстрее получить необходимую денежную сумму. Продать квартиру или другую недвижимость на максимально выгодных условиях вам помогут опытные специалисты петербургского агентства недвижимости «Парк-Инвест».

Не секрет, что срочный выкуп недвижимости имеет свою специфику. Как правило, при осуществлении сделки продавец получает не более 70-80% от всей рыночной стоимости квартиры. Почему? Ответ очевиден: компания-покупатель несет вполне определенные риски, которые она и оценивает в размере процентной доли. В числе подобных рисков - снижение рыночной стоимости объекта при появлении на рынке аналогичных по более низкой цене, возникновение претензий на собственность со стороны третьих лиц и т.д. Учитываются также проценты вложенных в покупку средств и прогнозируемая прибыль от продажи объекта в будущем.

Безусловно, все это не делает в глазах самого продавца квартиру дороже, однако при профессиональном решении вопроса позволяет продать недвижимость настолько срочно, насколько это возможно. Очевидно, что сроки в 2-3 недели не идут ни в какое сравнение с месяцами мытарств и бесполезных попыток продажи объекта по абсолютно полной рыночной стоимости.

Обращение в профессиональное агентство решает не только задачу со срочностью, но и целый ряд других вопросов, таких как:

• Объективная оценка стоимости квартиры специалистом: рыночную стоимость определяет опытный оценщик.
• Формирование всего пакета документов по сделке (проверка квартиры на юридическую чистоту и подготовка документов для срочного выкупа квартиры).
• Оформление сделки и регистрация договора.
• Получение денежных средств (через депозитарную ячейку в банке).

Фактически продавцу остается лишь предъявить в банке зарегистрированный договор, чтобы получить причитающуюся по нему сумму.

Срочный выкуп недвижимости нашим агентством

Осуществляя подобные сделки, агентство «Парк-Инвест» гарантирует своим клиентам их юридическую чистоту и конфиденциальность. Мы производим срочный выкуп квартир и другой недвижимости на максимально удобных и выгодных для клиентов условиях. Что же для этого нужно?

• Для этого достаточно звонка в наше агентство. В телефонной беседе мы сможем назвать ориентировочную стоимость вашей квартиры, точную цену всегда определит опытный оценщик — выезд специалиста осуществляется на следующий день или в день звонка.
• Если вы согласны на срочный выкуп недвижимости по предложенной цене, агентство «Парк-Инвест» заключает с вами предварительный договор, необходимый для оформления документов для выкупа и проверки юридической чистоты квартиры.
• В договоре о намерении продажи определяются сроки выхода на сделку по выкупу (как правило 1-2 дня) и фиксируется цена, о которой договорились стороны.
• По истечении установленных в документе дней сторонами совершается сделка — подписание договора купли-продажи. При подписании документа продавцу выплачивается предоплата; оставшаяся и пересчитанная продавцом сумма закладывается в депозитарную ячейку банка, доступ к которой известен только самому продавцу.
• По подписании договора о срочном выкупе квартиры документ сдается на регистрацию в УФРС, где он должен быть зарегистрирован в течение двух недель.
• Зарегистрированный документ предъявляется в банк — по предъявлении договора продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги.

Как вы можете убедиться, схема взаимодействия агентства с клиентом достаточно проста и прозрачна, при этом «Парк-Инвест» гарантирует абсолютную чистоту сделки.

В качестве иного варианта срочной продажи возможен поиск агентством покупателя для вашей квартиры. Вариант, сравнительно более затратный по времени, однако и более привлекательный для продавца по цене: в этом случае сумма, полученная от продажи, может составлять 80-90% рыночной стоимости квартиры. Вне зависимости от выбранной вами схемы срочного выкупа мы всегда готовы обеспечит максимально выгодный результат. Звоните!